内見は必ず必要?内見する時間帯は?内見する意味とオススメ時間帯

(2021.9更新) 不動産検索サイトや各社のホームページにはたくさんの物件の画像や、動画まで載っていて、実際に内見しなくても 十分なほどの情報が掲載されています。 このコロナ渦でなるべく接触を控えたい、遠方で実際に見に行くことが難しい、忙しくてなかなか時間が取れない… そんな方はもちろん多くいます。 ただ「内見」することでしかわからないこともあります

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ハウスクリーニング費用と敷金どっちがいい?

(2021.9更新) 敷金も主に退去後のハウスクリーニング費用に使用されますが、大きな違いが2つあります。 その1つめは、敷金はハウスクリーニング費用以外の精算にも使用されるということ。 そして2つめは、かかった料金より敷金が多ければ、差額は返金されることです。 では、その内容について詳しく説明していきましょう。 1.敷金とは? 契約の時に支払う初期費用として、先に

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敷金・礼金とは?支払額は同じでも、仕組みは全く別?

(2021.9更新) 物件概要にも表示してある「敷金」「礼金」 実際に部屋を借りたことがなくても、よく聞くことなので、知っている方はほとんどだと思います。 でも、本当にその2つの仕組みを知ってますか? 例えば、「敷金2ヵ月・礼金なし」の部屋と「敷金1ヵ月・礼金1ヵ月」の部屋。 仮に家賃が50,000円だとしたら、どちらもかかるのは10万円です。 同じ10

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部屋がきまったら?次に決めることとは何?

ようやく借りたい部屋も見つかったけど、その後は? 不動産やさんから聞かれるまま…説明されるまま… 違いがよくわからず、どんどん進んでいるみたいで不安。 不動産屋さんは、日常的ないつもと同じような業務を進めているつもりでも、それが一般的な知識ではないのが当り前です。 ここでは、借りたい部屋が決まってから決めなければいけない数種類の「○○日」についての違いをご説

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すまい給付金を受け取るには?期限切れにならないために

(2020.5.16更新) 消費税が10%に引き上げられたことで、増税前よりもお得になったことの一つが、この「すまい給付金」です。 その対策の中に、「住宅エコポイント制度」と「住宅ローン控除の期間延長」があります。 その他にも、今住宅を購入した場合でも受け取ることができる「すまい給付金」制度があります。 これらの対策をフル活用した場合、本当に

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アパートの更新料に消費税はかかる?

住んでいる部屋の更新時期。そんな案内が届きましたか? 増税を目前に控え、増税前と後では大きく違ってくる更新料ですが、消費税はかかるのでしょうか? 1.更新料とは? そもそも更新料とは、法的に決められている費用ではありません。 簡単には、更新料を受け取るかどうか、金額をいくらにするか、契約書も更新するかなども、大家さんや管理会社次第で自由に決めることが

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LINEで部屋探し?不動産屋との煩わしいやり取り不要!

部屋を探したいけど、なかなか・・・ その「なかなか・・・」には、それぞれの理由がありますが、中には、不動産屋さんとのやり取りがイヤで進まない方もいますよね。 部屋探しの条件だけではなく、その条件をあげる理由も聞かれたりと、あまり突っ込まれたくない事情もあります。 それだけではなく、内見ともなれば、移動中の車内や、部屋では2人きりなんてことも、よくあ

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【民間資格編】不動産関連の資格は?受験詳細と難易度は?Part.2

転職やスキルアップに役立つ不動産資格を取得したいと考えていませんか? こちらの記事では、不動産関連の民間資格についてご紹介していきます。 初めて聞くような資格から、何となくでも聞いたことのある資格、多くの方が知っている資格まであります。 下の「目次」から、気になった資格へジャンプできます。 ≪関連記事≫ http://roas01.com/mi

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【消費税増税】期間延長を調整中?住宅ローン控除の基本的な条件とは?

消費税増税を控え、いろいろと検討されていることがあります。 その中のひとつに「住宅ローン控除(減税)期間」の延長があります。 簡単には、住宅の購入などに住宅ローンを利用することで受けられる制度です。 この記事では、住宅ローン控除(減税)制度の基本的なことをまとめています。 「あとちょっとの差で対象外・・・」なんてことにならないように、受けられる条件を確認してみてくださいね。 1.住宅ロ

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【幸せ!ボンビーガール】23区内に4軒しかない「幸せ!物件」とは?

10/30に放送された「幸せ!ボンビーガール」での「幸せ!物件ガイド」 その物件とは、23区内にあり、現在は空き室4軒(放送時)、しかも家賃4万円台! でも、ちょっとガマンが必要な物件です。 番組を見逃した方に、その物件の詳細をご紹介していきます。 1.どんな物件? 葛飾区新小岩にあり、周辺スーパーには、激安のお弁当が売られていたりと経

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