退去トラブル【クロス編】原状回復費用はどこまで借主が負担する?

退去の際の”原状回復”をめぐるトラブルは、本当に多いものです。 恐らく、双方の仲介に入る不動産屋の「辛い業務TOP3」にランクインするんじゃないでしょうか^^; ホントに夢にまで出てくる時もありました… 今回は、そんな原状回復トラブルについて。その中の”クロス編”です。 1.よくあるトラブル 「一部にしか傷がついていないのに、全面の張替え費用を請求された」

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家賃や初期費用は値引きは可能?できる時期と初期費用を抑える方法

(この記事は2018年11月に更新しています。) 「気にいった部屋が見つかったけど、ちょっと予算オーバー・・・」 「物件はいいけど、初期費用が高い・・・」 そんなことで、せっかく気に入った部屋を諦めようとしていませんか? 家電を購入する時は、まず・とりあえず値引き交渉してみる方も多いのでは? 同じように、家賃や初期費用だって交渉次第では値引きしてもらえ

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土地選びのポイント・失敗しない道路との関係とは?

土地を選ぶ時に、周りの環境や広さも重要ですが、それ以外に目を向けてほしいのが「道路付け」です。 その「道路付け」によっては、土地の価値も違ってくるし、住みやすさや、建物の配置などもかなり変わってきます。 今回はその土地と道路の関係の話。 1.家が建てられる土地とは? まず、どんな土地にでも家を建てられるかというと、そうではありません。 その場所に、建てられる建

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注文住宅と建売住宅どっちがいいのか?建売住宅のメリット・デメリット

マイホームを考えた時、迷う方も多い「注文住宅」と「建売住宅」 どちらにもメリット・デメリットはありますよね。 結論から言えば、どちらもすごく魅力的なものです。 どっちが良いかではなく、あなたにとってどうしても譲れない「マイホームの条件」から考えてみませんか? 今回は「建売住宅」についての話。 1.マイホームの条件を整理する 賃貸の部屋を探す時もそうですが

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【賃貸】入居時のチェックって何?その重要性を解説します!

新しい部屋で、新生活。 初めての一人暮らしや、初めての場所での新生活、これから始まる2人暮らし・・・など 不安なことももちろんあるけど、なんだか楽しみでワクワク・ドキドキしちゃいますよね~♪ でも、一度、その気持ちをグッと抑え、絶対にしてもらいたいこと。 それは、 ”入居時の部屋の状態を確認すること”です。 入居したばかりで、退去のこ

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「住宅宿泊事業法」施行で広がる宅建の重要性とは?

2018年今年の6月から施行される「住宅宿泊事業法(民泊新法)」を知っていますか? 宿泊施設と言えば、ホテルや旅館などがありますが、これらは”旅館業法”が適用されている建物です。 これから”住宅宿泊事業法”が施行されることによって、一般の住宅を宿泊施設として、貸し出すことができるようになるんです。 しかも、一定の要件を満たしていれば全国どこでも! ただ、もっと詳しく

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宅建に独学で合格を目指す!宅建士試験とは?

毎年10月に行われる宅建試験。 合格率は、毎年15~16%ほどで決して簡単とは言えない国家資格です。 そんな宅地建物取引士について、まとめました。 1.「宅建」とは? ネットで検索すると、”宅地建物取引主任者”と出てくることもあるのでは? 実は、以前は「宅建」=「宅地建物取引主任者」でした。 それが、2014年(平成26年)6月に「宅地建物取引業法の一部を改正す

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住宅ローンの頭金、ありとなしの違いは何?

(この記事は2018年8月に更新しています) 住宅ローンを借り、マイホームを計画したいけど… 「頭金がないと借りられない?」 「いくらの頭金が必要?」 「頭金があるのとないのとでは、何が違う?」 そんなことを悩んでいる方に向けて、この記事を書いています。 1.頭金は必要? マイホームを購入する場合、土地と建物を購入する他にも、建売住宅を購入

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賃貸に火災保険は強制?自分で加入・更新も可能?

(この記事は2018年11月に更新しています。) 賃貸契約の際に、流れるように加入させられる火災保険。 「なんだか、当たり前のように初期費用に含まれているけど、加入は強制なの?」 と感じている方も多いのでは? そんな、賃貸契約には付きもののような「火災保険」について、詳しく解説していきます。 先に結論から言うと、ほとんどの賃貸物件では、火災保険の加入を入居の条件としています。 もしか

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失敗しないマイホームのために・土地から探すのはダメ?!まずは計画の大きさを知ることが大切!

(この記事は2018年8月に更新しています) 「よし!家を建てよう!」そう思ったあなたへ。 ① まず始めは、不動産屋さんで土地探し? ② それとも住宅会社の見学ツアー? ③ もしかして銀行に住宅ローンの相談? 確かにどれも大切です! 迷ったなら、②の住宅会社見学ツアーに行きましょう♪ では、その理由を一挙公開

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