賃貸・ベランダとバルコニーは違う?違いを知り物件を見極める

賃貸の物件資料を見ていると、よく目にする「ベランダ」「バルコニー」 内見に行き、実際に見て確認できれば、ハッキリ言って”ベランダ”でも”バルコニー”でも、その呼び方はどっちでもいいですが… でも、その違いを知っていれば物件の見方も変わってきます♪ この表示については、不動産屋に入社して、物件資料を見ていて、疑問に思ったことのひとつです。 同じような感じでも、

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いよいよ開始!民泊の管理者になるには?個人でもできる?

いよいよ始まる民泊新法。 今回は、民泊を運営する方法ではなく、「住宅民泊管理業者(管理者)」についてまとめました。 1.住宅民泊管理業者って? 民泊運営には、運営者が一緒に在宅する形と、不在型の2パターンがあります。 いわゆる”家主在宅型”と”家主不在型”です。 現在民泊を運営している8割以上がこの”家主不在型”です。 そして、民泊新法施行によっ

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ロフト付き物件はなし?暑い・低いにこんな対策も!

結構前に流行っていた印象ですが、ここ最近になって再流行の兆しを見せている「ロフト付き」の賃貸物件。 ロフトというと、どんなイメージがありますか? 暑い? 狭い? 危ない? それとも、 部屋が広く使えるから良い? 収納に便利? ちょっとした秘密基地感覚? 使い方によって、人それぞれの感じ方がありますが、今回はそんな

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ペット可物件・犬種限定?限定するワケとその物件とは?

ペットを飼っている人、飼いたい人は多く、ペット飼育可能な賃貸物件も年々増えてきていますね♪ そんな中で見つけた犬種限定の賃貸物件。 犬だけとか、猫だけなどと種類を限定する場合はありますが、さらに上行く「犬種限定」?! 今回は、そんな気になる内容の最近の話題についてです。 1.犬種限定の物件はどこにある? 武蔵野市内で2018年2月に竣工、現在はフレンチブルドッ

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【住宅ローン】変動金利か固定金利か?金利の低い変動が得?

住宅ローンを選ぶ時、どんなことを基準に選びますか? 金融機関?特典?それとも金利? やっぱり月々の支払いにも直接関わってくる”金利”で選ぶ方が多いのでは? でも、そのタイプの住宅ローン、具体的にどんな特徴があるか知っていますか? 営業マンに「皆さん、ほとんどがこのタイプのローンを組まれます」で決めたりしていませんか? 今回は、住宅ローンのそれぞれのタイプの特徴について

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【部屋探しの条件】都市ガスとプロパンガスの違いは?

部屋探しに来た方から、どんな物件を探しているかの聞き取りをして、条件に合う物件を紹介していくのが、不動産屋さんの一般的な流れです。 「そんなのいいから、とにかく物件見せて」と思う方もいるかもしれませんが、とにかく希望する条件を思いつく限り上げていくのも、部屋探しの成功例だと思います。 「新しくてキレイで安くて、駅から近くて、設備も充実してる広い部屋」はまずないですが、条件のやり取りをし

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【住宅ローン】借り換えは得?どんな場合に借り換えを検討する?

今支払っている住宅ローンの”借り換え”を考えたことはありますか? 「聞いたことはあるけど、よくわからないし、手続きが面倒くさそう…」 「面倒な割に、大して支払額も変わらなそう…」 確かに^^; よくわからないとそうなってしまいますよね。 でも実は、もしかしたら、今の月々の返済額が安くなったら?支払総額が減ったら? 借り換えもありかな~なんて思いませんか?

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【住宅ローン】繰り上げ返済のメリットは?しないのは損?

住宅ローンを組んでいれば、必ずと言っていいほど頭をよぎる「繰り上げ返済」 「返済期限の短縮になる」とか「月々の負担が減る」とか、メリットしかないように思えますが、実際のところはどうなんでしょう? 今回は、住宅ローンの繰り上げ返済の基本的なことをまとめてみました。 1.住宅ローンの繰り上げ返済とは? 毎月の返済とは別に、ローンの返済をすることです。 もっと具体的

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【住宅ローン】個人信用情報とは?どこで何を調べられている?

住宅ローンの審査にも使われている「個人信用情報」 銀行によって、仮審査の段階で見られるところと、本審査の時に見られるところに分かれているようです。 そもそも、この「個人信用情報」って何?ですよね。 なかなか普段耳にすることでもなく、住民票や戸籍抄本・謄本のように、気軽に取り寄せるようなものでもありません。 今回は、その「個人信用情報」と住宅ローンの関係についてまとめました。

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【住宅ローン】仮審査と本審査の違いは?何を審査される?

住宅を購入する時、ほとんどの方が利用する「住宅ローン」 内容が詳しくわからなくても、ハウスメーカーや不動産屋さんでしっかり手続きを進めてくれます。 でも、数千万以上の借り入れをし、数十年返済していくのに、「何も知らない」のは心配ですよね? 今回は、住宅ローンの仮審査と本審査についてまとめました。 どちらも「住宅ローン」を借りられるかの審査ですが、はじめに具体的な違いから^^

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