アパートやマンションなどの賃貸に関わる情報です。

【退去トラブル】話合いでも折り合いがつかない…そんな時どうする?

(2021.11更新) 「敷金以上の退去費用がかかると言われた…」「この請求、本当に払わなきゃいけないの?!」「金額が全然納得できない!」 借りていたアパート・マンションを解約や引越し、届いた清算書や請求書に驚いていませんか? 退去したあとでないとわからないのが修繕費で、実際の請求額に驚くのはあなただけではありません。 そしてその請求について、いろいろと調べているのではない

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家賃保証料が高い!これは妥当な金額?!

今では、ほとんどの物件が保証会社加入が条件とも言えます。 ただひとまとめに保証会社と言っても、管理会社により加入する保証会社が違い、それにより家賃保証料にも大きな差があります。 ここでは、大手管理会社の保証料について比較しまとめています。 1番は物件が良い·悪いで部屋を決めるのがほとんどですが、実は家賃保証料ってこんなにも差があるんです! 1.大手管理会社の保証料内容は?

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新築アパートを実際見ないで決める時、注意する点は?納得いかない場合キャンセルできる?

新築のアパートが気になるけど、やっぱり実際の部屋を見てからじゃないと決められない。 でも、不動産会社からは完成前に部屋が満室になることもあると言われた。 そんなことはよくあること?ただの営業トーク? 結論は、よくあることで決して大袈裟な営業トークではありません。 1.新築アパートはいつから情報を出す? ある程度の情報が決まれば建築中で入居者の募集を始めます。大体は完成

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退去トラブル【フローリング編】借主が負担すること・負担する必要のないこと

(2021.9更新) 賃貸の部屋の床を「傷つけてしまった…」「へこませてしまった…」 こんな場合に不安になるのが退去時の費用ですよね。 ここでは退去費用に関わるフローリングの借主負担についてまとめています。 フローリングだけではなく、部屋全体に関わる修繕には目安となるガイドラインがあります。 簡単に原状回復ガイドラインについて説明します。 1.原状回

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内見は必ず必要?内見する時間帯は?内見する意味とオススメ時間帯

(2021.9更新) 不動産検索サイトや各社のホームページにはたくさんの物件の画像や、動画まで載っていて、実際に内見しなくても 十分なほどの情報が掲載されています。 このコロナ渦でなるべく接触を控えたい、遠方で実際に見に行くことが難しい、忙しくてなかなか時間が取れない… そんな方はもちろん多くいます。 ただ「内見」することでしかわからないこともあります

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ハウスクリーニング費用と敷金どっちがいい?

(2021.9更新) 敷金も主に退去後のハウスクリーニング費用に使用されますが、大きな違いが2つあります。 その1つめは、敷金はハウスクリーニング費用以外の精算にも使用されるということ。 そして2つめは、かかった料金より敷金が多ければ、差額は返金されることです。 では、その内容について詳しく説明していきましょう。 1.敷金とは? 契約の時に支払う初期費用として、先に

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敷金・礼金とは?支払額は同じでも、仕組みは全く別?

(2021.9更新) 物件概要にも表示してある「敷金」「礼金」 実際に部屋を借りたことがなくても、よく聞くことなので、知っている方はほとんどだと思います。 でも、本当にその2つの仕組みを知ってますか? 例えば、「敷金2ヵ月・礼金なし」の部屋と「敷金1ヵ月・礼金1ヵ月」の部屋。 仮に家賃が50,000円だとしたら、どちらもかかるのは10万円です。 同じ10

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部屋がきまったら?次に決めることとは何?

ようやく借りたい部屋も見つかったけど、その後は? 不動産やさんから聞かれるまま…説明されるまま… 違いがよくわからず、どんどん進んでいるみたいで不安。 不動産屋さんは、日常的ないつもと同じような業務を進めているつもりでも、それが一般的な知識ではないのが当り前です。 ここでは、借りたい部屋が決まってから決めなければいけない数種類の「○○日」についての違いをご説

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アパートの更新料に消費税はかかる?

住んでいる部屋の更新時期。そんな案内が届きましたか? 増税を目前に控え、増税前と後では大きく違ってくる更新料ですが、消費税はかかるのでしょうか? 1.更新料とは? そもそも更新料とは、法的に決められている費用ではありません。 簡単には、更新料を受け取るかどうか、金額をいくらにするか、契約書も更新するかなども、大家さんや管理会社次第で自由に決めることが

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LINEで部屋探し?不動産屋との煩わしいやり取り不要!

部屋を探したいけど、なかなか・・・ その「なかなか・・・」には、それぞれの理由がありますが、中には、不動産屋さんとのやり取りがイヤで進まない方もいますよね。 部屋探しの条件だけではなく、その条件をあげる理由も聞かれたりと、あまり突っ込まれたくない事情もあります。 それだけではなく、内見ともなれば、移動中の車内や、部屋では2人きりなんてことも、よくあ

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