ハウスクリーニング費用と敷金どっちがいい？

（2021.12更新）

大手管理会社の物件を借りる時に増えてきた「ハウスクリーニング費用」

名称の通り、退去の時のハウスクリーニングや修繕などに使われる費用ですが、敷金と

何が違うの？と思われる方も多いですよね。

しかも、一般的に敷金よりも安かったりもするので、ハウスクリーニング費用の方が

お得感を感じるかもしれません。

敷金も主に退去後のハウスクリーニング費用に使用されますが、大きな違いが2つあります。

その1つ目は、敷金はハウスクリーニング費用以外の精算にも使用されるということ。

そして2つ目は、かかった料金より敷金が多ければ、差額は返金されることです。

では、その内容について詳しく説明していきます。

1.敷金とは？

契約の時に支払う初期費用のひとつで、先に預けておく預かり金です。

この敷金は、主に退去後のハウスクリーニングや修繕箇所の費用に使用されますが、他にも、家賃などを滞納してしまった場合敷金から清算される場合もあります。

ですが、借りている側・滞納している側から「敷金から清算して」などと申し出ることはできません。

そして、かかった費用より預けていた敷金が多ければ返金されるのが敷金の大きな特徴です。

2.ハウスクリーリング費用とは？

その名称の通り、退去後のハウスクリーニングや修繕箇所に使用されます。

その名称に特に決まりはなく管理会社等により呼び方はいろいろ。主に次のように表示されているのがほとんとで、これは全てここでいう「ハウスクリーニング費用」のことです。

• ハウスクリーニング代・費用・料金
• ルームクリーニング代・費用・料金
• クリーニング代・費用・料金　など…
• メンテナンス代・費用・料金

 

多くは敷金1ヵ月分よりも少ない金額、または同じくらいの金額がハウスクリーニング費用として設定されています。

ですが、もしあなたの不注意や、契約書に自己負担となるような記載がある行為によって、それ以上の費用がかかってしまった場合はその分を請求されることがあります。

そして、敷金と大きく違うのはたとえ支払ったハウスクリーニング費用より安く済んだ場合であっても、その差額は返金されないことです。

敷金ではなく、ハウスクリーニング費用としている物件は、主に次のような物件です。

3.ハウスクリーニング費用を設定している物件とは？

敷金・ハウスクリーニング費用の違いがわかったところで、

敷金ではなくハウスクリーニング費用としているのは、多くは大手の管理会社の物件です。

地元の不動産会社や大家さん自身が管理している物件は、敷金として初期費用の支払いが必要となる場合が多くあります。

ただし、敷金だから、ハウスクリーニング費用だから得・損というのは一概には言えないため、次のことを気にしてみましょう。

4.ハウスクリーニング費用の表示の場合の注意点は？

ハウスクリーニングといっても、部屋の広さや設備、畳のありなし、ペットの飼育等で料金は違ってきます。

1Kと3LDKとが同じ金額ではおかしいですよね。他にも畳の部屋が多ければ、フローリングの場合よりも費用が

かかる場合があります。

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5.まとめ

最近ふえてきている敷金ゼロの物件。

だからといって初期費用が極端に抑えられるということではなく、ハウスクリーニング費用などが契約の時に初期費用として必要になります。

さらに、初期費用で敷金やハウスクリーニング費用がかからず、退去時に清算する物件もあります。

そして、その金額は地域や管理会社、部屋の広さなどにより違いますが、目安として敷金1ヵ月分（家賃1ヵ月）前後くらいの場合が多いでしょう。

敷金がゼロといっても、必ずハウスクリーニング費用に充当される費用があります。「ゼロ物件」に飛びつかず、初期費用の見積もりなどをもらい

事前に確認するのがおすすめです。