住んでいる賃貸が建て替えに?退去や費用はどうなる?

今住んでいる賃貸住宅は、築何年の建物ですか? 建物は古くても、劣化などで設備が新しくなっていたり、リノベーションされていたりと、外観からでは想像もできないような物件はたくさんあります。 でもやっぱり、そんな建物でも年数が経つごとに古くなり「老朽化」してくるわけです。 その時にどうするかは、大家さん次第なんですが、建て替えとなった場合は入居者はどうなるんでしょうか? 賃貸物件

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日テレ『沸騰ワード10』朝ドラ俳優・大野拓朗の家探しがすごい!

日本テレビで4月6日に放送された『沸騰ワード10』 その中で、食い入るように見ていたのが、あの朝ドラ俳優の徹底した”家探し” その、今話題の朝ドラ俳優とは? 1.マイホームを探し始めて5年という俳優は? ついこの間まで、NHK「わろてんか」で漫才師のキース役を演じていた”大野拓朗さん” その前の前の前(笑)の「とと姉ちゃん」にも出演していたのを覚えていますか? あの盛り

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住宅ローンの審査は何が基準?主に考慮されいる1~10

マイホームの購入を決意し、住宅ローンを組む予定なんですね? ローン審査が通らなければ、そのせっかくの決意も、どこへ向ければいいのか、わからなくなってしまいますよね・・・ 住宅ローンの審査書類を提出して、結果がでるまでの数日間。 インターネットで「住宅ローン 審査」について調べまくっていませんか? そんなあなたへ向けて、住宅ローンの審査では何をみられているか?について

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固定資産税の支払いはいつ?払えない時はどうなる?

(2020.5.15更新) 固定資産税の納期はいつ? 固定資産税の支払いが納期までにできなかったらどうなる? コロナによる猶予や免除はある? 固定資産税をクレジットカードで支払うことはできる? 1.固定資産税の納期(支払時期)はいつ? 実は納期(支払時期)は、各自治体ごとに条例で決められているため、お住まいの地域ごとにバラバラ。 ただ、共通することは、年4回に

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旗竿地のメリット・デメリットとは?購入前に知っておくこと

土地探しをしていると、一度は出会うことのある「旗竿地」 他にも、不動産業界では”敷地延長”や略して”敷延”などとも呼ばれています。 建築基準法に「建築物の敷地は、幅員4m以上の道路に2m以上接しなければならない」といったものがあります。 なぜ、この旗竿地のような土地ができるかというと… 道路に面している細長い土地があり、一般の住宅用の土地としては大き過ぎるなどの理由

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退去トラブル【クロス編】原状回復費用はどこまで借主が負担する?

退去の際の”原状回復”をめぐるトラブルは、本当に多いものです。 恐らく、双方の仲介に入る不動産屋の「辛い業務TOP3」にランクインするんじゃないでしょうか^^; ホントに夢にまで出てくる時もありました… 今回は、そんな原状回復トラブルについて。その中の”クロス編”です。 1.よくあるトラブル 「一部にしか傷がついていないのに、全面の張替え費用を請求された」

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家賃や初期費用を安く!その時期と方法を教えます!

(この記事は2019年9月に更新しています。) 家電量販店で、「これ安くなりませんか?」と交渉できるように、アパートやマンションを借りる時も気軽に値引き交渉ってできないの?という、あなたの疑問にお答えします。 その答えは、できます!です。 ただし…になりますので、その内容について詳しくみていきましょう。 1.値引き交渉は可能? もちろん可能です。 ただし

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土地選びのポイント・失敗しない道路との関係とは?

土地を選ぶ時に、周りの環境や広さも重要ですが、それ以外に目を向けてほしいのが「道路付け」です。 その「道路付け」によっては、土地の価値も違ってくるし、住みやすさや、建物の配置などもかなり変わってきます。 今回はその土地と道路の関係の話。 1.家が建てられる土地とは? まず、どんな土地にでも家を建てられるかというと、そうではありません。 その場所に、建てられる建

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注文住宅と建売住宅どっちがいいのか?建売住宅のメリット・デメリット

マイホームを考えた時、迷う方も多い「注文住宅」と「建売住宅」 どちらにもメリット・デメリットはありますよね。 結論から言えば、どちらもすごく魅力的なものです。 どっちが良いかではなく、あなたにとってどうしても譲れない「マイホームの条件」から考えてみませんか? 今回は「建売住宅」についての話。 1.マイホームの条件を整理する 賃貸の部屋を探す時もそうですが

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【賃貸】入居時のチェックって何?その重要性を解説します!

新しい部屋で、新生活。 初めての一人暮らしや、初めての場所での新生活、これから始まる2人暮らし・・・など 不安なことももちろんあるけど、なんだか楽しみでワクワク・ドキドキしちゃいますよね~♪ でも、一度、その気持ちをグッと抑え、絶対にしてもらいたいこと。 それは、 ”入居時の部屋の状態を確認すること”です。 入居したばかりで、退去のこ

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